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商丘绿地城五证不全卖房 这个世界500强企业套路揭秘

发布时间:2019-06-17 18:59 来源:未知 编辑:admin

  在商丘市区,新楼盘房价这两年也是蹭蹭往上涨,其中最贵的要数日月湖周边,这里很多楼盘每平米售价都超过了八九千,洋房别墅更是在万元以上。

  我们收到的线索中,投诉较多的有商丘绿地城项目,大家反映的主要是他们五证不全违规销售的问题。

  之前也有媒体报道过,在6月底7月初,该楼盘曾在预售证没下来的情况下,私自排号认筹,把一些特定的消费者叫到酒店,要求全款现金买房,并签订“密室”保密协议。对此,商丘住建部门已经进行取证调查。

  为了一探究竟,8月初,都市记者来到日月湖旁边的绿地城售楼部。一位置业经理给记者介绍了正在出售的2号和6号地块。

  当记者问到,1号地块别墅洋房出售,为啥外界都不知道。置业经理解释说,这是因为1号地块是私下销售的,不公开卖。

  在大厅里的五证展示墙上,虽然有5个证件,但记者仔细瞅了瞅,并没有见到预售许可证,反而多出来一个“暂定资质证书”证件,但置业经理表示他也不知道这个证是干啥的。

  没有预售许可证,1号地块的房子都已经卖完了,这种违规销售不免让记者担心;但在一旁的置业经理则是自信满满,并表示他们的客户根本不会有这方面的担忧。

  对于绿地城项目五证不全违规销售的行为,房地产专家刘社认为,这种销售方式涉嫌非法集资。

  专家分析,近些年来,提前排号认筹已经成了不少开发商重要的“融资渠道”。诸如绿地城这类提前排号认筹的行为,一方面制造了消费者的恐慌心理,另一方面还能解资金短缺的“燃眉之急”。

  排号认筹时所谓的优惠,到开盘的那一刻,都成了“空中楼阁”。因为你根本不知道房价的天花板在哪儿,“供不应求”的假象已经让购房者失去了理智。

  除了绿地城项目之外,商丘源天梁园官邸楼盘同样存在五证不全违规销售的问题。而且,梁园官邸不仅仅是证件不全,它还有历史遗留问题,地面上仅有的几栋楼,都是以前开发商盖的。

  维权业主说,他们在2014年买了建设花园的房子,2015年几栋楼盖成之后迟迟不能交房。到2017年初,包括这几栋楼在内的整块地皮,都被现在的梁园官邸接手,但问题依然没有得到解决。

  满满的套路啊,有一句话说得好,从南京到北京,买家没有卖家精。对于开发商的这种违规套路,今年全国也拉开了专项整治。7月31日,中央政治局更是召开会议,谈到要下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。

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